@rus0n1cAKEL на него не хватает!
2026-09-14 16:37:29
@Chorniy_DembelЖаль здесь нельзя ничего про коммунистов сказать. Нувыпонели 🙄
2026-09-14 16:38:06
@p_himikЗдесь в принципе ни про что ничего нельзя сказать. :)
2026-09-14 17:11:27
@Chorniy_DembelСегодня сорока на хвосте принесла новость одну характерную. Инвестор из Израиля хотел купить под застройку последний остававшийся такого размера участок в Юниверсале, на 2 гектара, но поздно было - его только что купили местные, совсем немного он опоздал. Так что в городе скоро реально очень мало земли останется под девелопмент. И никакой АКЕЛ тут уже не поможет. Рыночек решает.
2026-09-14 20:41:28
@Chorniy_DembelМожно и 50 объектов купить с умом, выбирая каждый тщательно. А можно и 1 купить как попало. Знаю человека, который в районе 2007-го, на пике роста рынка и цен, покупал квартиры у застройщика пачками по пьяни, не глядя, просто во время бухалова с ним, вообще не разбираясь, что и куда.
2026-09-14 16:37:18
@782868248На Кипре недвижимость системно не дешевеет. Даже когда чуть снижается, как в 2013-2014 или в ковид то потом опять цена летит вверх. Всегда есть спрос, это остров кочевников.
2026-09-14 20:58:46
@Chorniy_DembelЯ бы не сказал, что в Ковид она дешевела. В 2009 и 2013 - да, но не в Ковид 🙄
2026-09-14 21:18:21
@782868248Значит нам повезло, мы в ковид намного ниже рыночной цены купили эксклюзивную студию с пятиметровыми потолками в уютном небольшом комплексе.
2026-09-14 21:49:05
@Chorniy_Dembel
2026-09-14 22:07:26
@370552177Недвижимость падала с 2013 по 2020. В ковид были самые низкие цены за 20 лет.
Трехспальные виллы в Пейе были по 200.
2026-09-14 22:15:26
@Chorniy_DembelНе соглашусь, и это легко можно показать статистикой, которая ведется. Дно рынка было примерно с 2013 по 2015, потом начался рост параллельно с подъемом экономики. Поэтому цены в 2020 были сильно выше цен 2013-2015.
2026-09-14 22:24:48
@370552177Возможно. По рассказам потерпевших с 2007 года пик падения был в 2020. От нескольких человек имел подобное утверждение.
Но не суть. С 2020 прайс вырос ровно в 2 раза
2026-09-14 22:27:31
@Chorniy_DembelСмотря какие объекты и смотря где, но в целом плюс-минус да.
2026-09-14 22:37:31
@Chorniy_DembelПик падения - это 2013-2015. Помню в конце 2020 - начале 2021 разгребал из шкафа старые журналы с рекламой недвиги тех годов и вздыхал 🥹
Тогда цены были раза в 1.5 - 2 ниже, чем в 2020.
Тогда цены были раза в 1.5 - 2 ниже, чем в 2020.
2026-09-14 22:49:42
@370552177
2026-09-15 05:41:51
@PaulJaskoНу как сказать, да согласен, другой стороны достаточно одного дрона чтобы весь карточный домик рухнул, ну не стоит этих денег эти постройки... Это пузырь и он в один день лопнет. Если в Европе дорогое жилье то там и качество соответствует требованиям, тут же строят как попало где попало и дают взятки кому надо, причем все кому не лень, застройщики на Кипре есть уже и из Китая, Израиля и даже Африки...
2026-09-15 09:52:20
@782868248Качество постройки на Кипре очень разное даже у одного и того же застройщика. Но это никак не влияет на спрос. Спрос колеблется в зависимости от ситуаций на финансовом, мировом, политическом и др. полях. Но как бы не был перегрет рынок, обвала цен не будет.
P.S. А качество среднестатической европейской недвижимости вы сильно преувеличили, особенно, если это средиземноморские страны.
2026-09-15 10:45:03
@PaulJaskoЮГ Европы это совсем все другое по сравнению с Северной Европой, откуда я сам приехал по сути. Весь юг по факту живёт за счёт центральной и северной Европы, опять же это говорит о том какая высокая коррупция. Качество домов оставляет желать лучшего. Спрос он есть ибо толпы хлынули на Кипр по разным причинам, но эти же толпы могут и уехать и продавать жилье в том числе. Все возможно, если налоги повысят тут пол острова уедет, если из аэропорта Пафоса будут бомбить Иран и потом туда будут прилеты это отразится не только на туризме, но и недвижимости в том числе.
2026-09-15 11:01:39
@782868248Кипр как раз относится к югу Европы. И я сравниваю похожее с похожим, а не с серверной Европой, где совсем другие стандарты строительства, соответствующие климату. А насчёт, что все уедут, то Кипр это остров кочевников - кто-то уезжает, а на их место приезжает ещё больше, чтобы не происходило в мире. Посмотрите перепись населения, оно только растет за счёт приезжих. Поэтому обвала не будет, не будоражьте воображение жаждущих приобрести недвижимость по низким ценам.
2026-09-15 11:32:06
@PaulJaskoПо низким ценам??? В Англии и Германии можно найти жильё дешевле чем на Кипре и да качество постройки будет лучше. Низкие тут налоги! Коммунальные услуги и еда тоже цены не низкие, в общем по ценам Кипр сегодня совсем не дешёвый и про кочевников совершенно верно, мало кто привязан к острову надолго из приезжих. Перепись населения не имеет смысла ибо те кто живут тут не постоянно в ней не участвует, а таких много, очень много. Даже судя по пробкам в Пафосе это не город с 60 тыс населения и не 100 тыс... Намного больше, прежде всего из-за туристов.
2026-09-15 12:05:14
@782868248Кипр никогда не был дешевым . До брекзита английский фунт был дороже, поэтому английские пенсионеры с радостью переезжали сюда. Теперь и им дорого здесь жить.
2026-09-15 12:13:54
@PaulJaskoТ.е. не был дешёвым? 20 лет назад в sea caves дома стоили на порядок дешевле чем в той же Англии, поэтому сюда и приезжали постоянно пенсионеры. Они продавали свою квартиру или маленький домик в Англии и покупали тут виллу на 5-10 комнат в отличных локациях, к примеру Sea Caves, Cap St. George, Coral Bay. Сегодня же мы имеем раздутые цены с низким качеством жилья, да и не так уж и много земли тут тоже, элитные участки у моря к примеру давно уже заняты. Почему европейцы тут не особо покупают жилье? Их не устраивает качество построек, Немцы тут просто в шоке от жилья, поэтому все и арендуют.
2026-09-15 12:39:37
@782868248Немцы и у себя в стране больше арендаторы - 68% населения.
2026-09-15 13:23:09
@al203167причем в некоторых городах Германии нужно очень много побегать чтобы что то арендовать - в среднем несколько месяцев
2026-09-15 12:51:33
@PaulJaskoАнглийский фунт был дороже в 2015 году он был тогда 1.44 евро 1 фунт, можете погуглить даже! Брексит вообще не причем. Да и пенсионеры Британии с самой низкой пенсией в районе 500-700 фунтов в месяц все равно в разы лучше пенсионеров из бывшего СССР.
2026-09-15 12:43:21
@rus0n1cЯ бы тут поспорил и про "бывший СССР", т.к. это сродни сравнению средней температуры по больнице, и про "в разы", но мне лениво. Скажу только, что коммуналка в Британии и в РФ до недавнего времени была несравнима по размеру, а если брать "бытовую корзину" пенсионера в Британии и пенсионера в РФ, то как минимум последний будет в выигрыше из-за центрального отопления и дешёвого газа.
2026-09-15 13:07:03
@PaulJaskoЕсли учитывать что СССР бесплатно давал жилье то действительно надо только платить за коммуналку и все верно. То сравнение не корректно, жилье на западе никто не давал бесплатно, а если бы этого не было и пришлось бы арендовать + платить коммунальные услуги, тогда кто был бы в плюсе? Вот это интересный вопрос ибо я не знаю ничего про РФ никогда там не жил и понятия не имею что там да как. Только слышал десятки людей оттуда кто мне говорил что на одну пенсию там не прожить, опять же, "слышал" не означает что так и есть и возможно вы действительно правы. Но на Кипре не так уж и много пенсионеров из бывшего СССР вроде?
2026-09-15 13:02:24
@rus0n1cУ вас ошибка в том, что вы всё ещё считаете "бывший СССР" некой однородной административной единицей 🙂
2026-09-15 13:03:31
@PaulJaskoСама фраза не моя изначально, но оставила огромный отпечаток на все страны.
2026-09-15 13:04:09
@Chorniy_DembelЕсть у меня знакомый, который попал сюда впервые в 1997-м. И ему тогда нравилось здесь намного больше, чем сейчас, потому что, как он говорит, тогда чувствовалась люксовость локации, а потом "понаехали нищеброды" и всё испортилось.
Поэтому кому-то хотелось бы, чтобы тут была дешевле жизнь, а кому-то наоборот - чтобы она была дороже и это бы выполняло роль фильтра.
2026-09-15 13:40:43
@Chorniy_DembelОн собственно из числа тех, про кого ролик выше, поэтому его можно понять и простить 😁
2026-09-15 13:44:56