Привет всем! Можете пожалуйста порекомендовать Управляющие компании в Пафосе? (Обслуживание жилого комплекса)

Привет, как бы странно не звучало, но Qualitas достаточно хорошая компания. Справилась после PFA, которая обанкротилась, а так же справляется с неплательщиками

Я не могу забыть, что Квалитас начали с обмана. Мы после казуса ПФА хотели перейти к бритишам, т е местной компании из Пафоса, но Квалитас пообещали, что если мы пойдем к ним, то пфа будет постепенно погашать свои долги, и даже подписали приложение к контракту. Это решило дело, и мы выбрали Квалитас. Но потом на вопрос, когда наконец уже начнется погашение, ответили - какое такое погашение? Пфа - банкрот. Хотя это и не так, банкротства не было. И я не исключаю, что тем, кто не повелись на этот елей, не пошли к Квалитас и не подписали такие бумажки, пфа могли что-то и выплатить.

Если мне память не изменяет, то они банкроты. . .

Фактически мейби да, они разорились. Но юридически подтверждений этому я не нашла.

Вот выслал вам выше

Добавлю 5 копеек Квалитас наш комплекс тоже приняла после пфа. И за два года работы повела себя настолько отвратно, что пфа потом сказкой казалась. Они самовольно подняли счета более чем в 2 раза и оповестили, что все, кто с долгами (а ими оказалось абсолютное большинство собственников после этого поднятия) не имеют права голосовать на собрании (что значит, что и отказаться от этих услуг комплекс уже не может, и бюджет поменять тоже не может). И договор они сделали бессрочный. Окончание договора прописано - после выплаты пфа всех долгов. Понятно, что пфа долги уже не выплатит. Итого: бессрочное рабство и постоянно увеличивающиеся долги почти у всех собственников. И постоянные угрозы судом и звонки коллекторов. При этом их директор лично в глаза сказал: меня все устраивает и добровольно я с вами договор не расторгну. Вы просто все должны мне денег. И послал матом. И как результат, сборы собственниками денег на юристов, чтобы расторгнуть договор через суд. В итоге, УК ушла, не вернув комплексу несколько тысяч евро. Со счета в Револют. А комплекс остался с долгами, без денег и банковского счета.

Вопрос, как так получилось, что у вас все в комплексе были должниками?

На дату начала работы должников было меньше половины К концу двух лет должниками стало процентов 80 Люди в какой-то момент просто отказались платить. Потому что бюджет никто не утвердил из собственников. УК сама его установила. И на письма об отмене этого решения отвечали, что "все по закону" и "вы не имеете права запрашивать эти документы"

Если смотреть это с точки зрения как вы это рассказали, то поступок своеобразный.

Поэтому я не хочу им авансом ни 1 копейки перечислять. Чтобы снова не потерять деньги, как с ПФА.

Но если не было ни одного платежа от пфа, то разве это не является основанием для расторжения договора? Я думала, они по копейке будут погашать, чтобы договор действовал. Но нет 🤷‍♀ Сейчас посмотрела открытую инфу в реестре компаний - ПФА пытается слиться через несколько смен акционеров/директоров и попытки strike-off. Но кто-то постоянно подает на это возражения. Видимо, какие-то кредиторы не теряют надежду что-то взыскать.

Я не могу сказать про платежи (их отсутствие) от пфа. Я знаю, что эта УК нам сказали: в договоре написано, что расторгнуть его можно только либо добровольно (обе стороны желают), либо через суд. "Меня договор устраивает, мы расторгать не будем" - сказал директор на личной встрече. Мол, если хотите, можете судиться. Мы были у нескольких юристов. Нам популярно объяснили, как долго и за сколько много денег будет идти процесс и через сколько лет дойдет до суда. И платить за это время надо будет юристам. Чьим-то деньгами. При этом из собственников платили в УК уже буквально человек 5-6, этих взносов хватало от силы уже только на услуги по администрированию (читай: за их офисных сотрудников). То есть ни на бассейн, ни на уборку территории, ни на лифты и газоны уже не хватало - значит, эти услуги никто не оказывал бы далее. И в договоре был пункт, что комплекс не имеет права заключать договоры с другими контрагентами на эти услуги, иначе штраф.

Наш комитет задавал прямой вопрос Квалитасам по поводу получения этих платежей, и нам ответили, что никаких поступлений не было, потому что ПФА банкрот 🤷‍♀ Мои поздравления, что вы таки вырвались из этого рабства. Мы вероятно, останемся в нем навсегда.

Чем больше я читаю подобных историй, тем больше убеждаюсь в том, что тема с укашками тут становится такой же кормушкой для бандитов, как и в РФ. Люди - новая нефть для них. Я сам участвовал в скидывании упертой и охреневшей укашки в конце десятых, после которой пришла ПФА и легче от этого не стало. Потому и махнул рукой на всю эту коммунальную жизнь и стремлюсь к максимальной автономии. Я в РФ был дважды обманутым дольщиком, еще до 214-го ФЗ, в нулевых и в начале десятых. Нам тогда оба раза удалось объединиться с соседями, отстоять свои квартиры от мафии, в которую срослись застройщики, уголовники, коррумпированные правоохранители, судьи, чиновники Смольного. Это было почти невозможно сделать в тогдашних реалиях, поэтому нам это стоило огромных усилий и нескольких лет борьбы каждый раз. Были и угрозы, и нападения, мне приходилось охрану нанимать. Мы тогда посадили обоих застройщиков по 159-й, и с ними заодно размотали и нахлобучили этих правоохранителей и судей. Второй раз всё было настолько плохо, что только личное вмешательство Вовы спасло ситуацию. И я понял, что это уже край и если еще что-то подобное случится, то я уже сам наверное не выдержу и начну валить этих всех негодяев. Поэтому тут на Кипре я больше это говно хлебать не хочу. Сейчас купил дом от банка, и предыдущие хозяева оказались максимально склочными и вредными ушлепками, подавшими в суд на меня, банк, коллекторов, бухгалтеров-юристов и кого только можно. Я не спорю, может там и есть у них основания качать, пускай суд разбирается (хотя случаев, чтобы банк проиграл подобный процесс, не известно, и в суде говорят что все эти терпилы приходят качать пока у них стадия отрицания и гнева, но потом все сливаются). Но я тут при чем? Я законный покупатель и не давать мне возможности пользоваться сейчас честно купленным домом до решения суда путем обмана, манипуляций и саботажа - это полное скотство. Пускай адвокаты разбираются и бодаются, но то, что они злят и вымораживают лично меня и затрагивают тем самым еще моих близких и котанов - это они очень зря делают. Если выиграю суд, то не пожалею денег нанять адвокатов у них на родине, чтобы они выбили из них там всё дерьмо. И тут сказал всем, кто с ними контактирует, копам, мухтару, адвокату, что они перешли черту и теперь я хочу от судебного процесса не просто чтобы они отстали и свалили в туман, как я хотел этого в начале. Теперь я хочу именно нахлобучить их по полной и выбить из них всё дерьмо. Так и сказал, "to beat all the shit out of them". Короче, пасаны, всем отдельных домов и тихой мирной жизни без мешающих жить ушлепков.