@tim_alexandra❓Девочки, вопрос по договору аренды. У нас лендлорд включил интересный пункт
При расторжении договора арендатор платит ренту до окончания договора, либо пока не найдется новый арендатор.
По мне это какая-то дичь или это местная фишка? Ладно депозит не возвращается, но платить ренту это что-то новое
2023-07-07 13:36:06
@Galya_kh23У меня понимание, что фишка. Но не у всех, и в зависимости от локации, если все равно с руками расхватают, то как понимаю, договориться можно нормально расторгнуть. У кого депозит остаётся ( или депозиты).
2023-07-07 13:39:03
@armiza2Я бы на такое не соглашалась🤣
2023-07-07 13:49:31
@ilyashelenТакая фигня есть в Израиле:/ не оч по мне, конечно
2023-07-07 13:49:01
@tim_alexandraНу мы не в Израиле, да и лендлорды не евреи. Короче дичь
2023-07-07 13:49:59
@ilyashelenСоглашусь
2023-07-07 13:50:06
@tim_alexandraЕщё и ренту подняли. Ну там ладно, 10% типа в рамках договора допускается. Правда сказали спустя месяц после того как мы спрашивали о продлении и цена не менялась, а тут к подписанию им стукнуло. Бесит
2023-07-07 13:52:46
@konfetina13Это при продление решил такое добавить?(
2023-07-07 13:52:48
@tim_alexandraАга. Будем убирать, только про депозит напишем.
2023-07-07 13:58:13
@YanaCYПо моему на Кипре можно всего на 5% в год поднять по закону
2023-07-07 15:33:42
@tim_alexandraДа? А можно ссылку. Хотя бы где искать официальные документы
2023-07-07 15:26:15
@YanaCYсообщение удалено
2023-07-07 15:27:25
@YanaCY
2023-07-07 15:28:11
@Lumox_PropertiesЭто в случае если в период действия договора повышают, а если уже на следующий период, то логично что на любой процент могут повысить
2023-07-07 15:32:38
@tim_alexandraНу вот и ответ почему не стали на два года делать контракт 🤣
2023-07-07 15:33:29
@armiza2Нет, по местному закону есть ограничение насколько арендодатель может повысить при продлении, кажется это 14%.
2023-07-07 15:46:15
@Ines3455Нет , на сколько помню, по закону было от 5-7% и то каждые два года. Некоторые киприоты честно это правило соблюдают. Знаю трёх таких))
2023-07-07 16:06:15
@charodeika_06Да проще расторгнуть и нового найти при желании повысить и не париться🤷🏻♀️
2023-07-07 15:59:08
@konfetina13У нас в договоре указано, что по окончанию аренды только новый договор
А это значит, что проценты не указ) так как это по сути новая аренда, а не продление
Но знаю, что бывают договора с автопродлением или просто каждый раз с доп договором, вот на них может и действует процент
2023-07-07 16:01:14
@armiza2Да это понятно
2023-07-07 16:06:29
@Lumox_PropertiesЯ бы расторгла тогда и сдала новым на месте арендодателя если квартира вместо 1200 уже 2000 стоит к примеру. Рынок диктует правила всегда.
Так что закон нерабочий, но знать полезно 👍🏻
2023-07-07 18:39:43
@Ines3455И не за год, а за два
2023-07-07 15:33:37
@KetarinaSНеприятно , но были всегда , все как то как само собой разумеющиеся подняли на 40_% и очень удивлялись , что я сказала , что не продлеваю
2023-07-07 18:15:49
@Nord_OlgaУ нас нет такого пункта. Что-то жестко😳
Лендлорд может вообще никого не искать и поселить своих друзей, а вы платить за это будете 😏
И потом - как вы узнаете, что кто-то нашелся и можно не платить?
2023-07-10 13:29:52
@konfetina13Самим искать
2023-07-07 13:51:49
@konfetina13Я видела несколько раз в местных чатах, что лендлорд прописывал этот пункт
Кто-то соглашался, а кто-то договаривался вычеркнуть
2023-07-07 13:51:32
@charodeika_06Ну…дичь конечно…у нас было такое замечательное предложение…мы отказались из-за этого…
2023-07-07 14:13:36
@Nadezhda030303Дичь полная.
2023-07-07 14:34:55
@Vlasenko_NatНам то же самое пытались навязать, мы настояли на том, чтобы этот пункт убрали из договора
2023-07-07 15:02:48
@Ines3455По идее должно быть до конца действия договора или до того как найдёт арендаторов до окончания действия договора. Тогда , если нашли людей, то вы прекращаете платить, а не нашли, то платите до конца договора.
2023-07-08 15:08:18
@tim_alexandraДа, так они и хотят написать, но мне этот пункт не нравится. Если я через месяц решу съехать, мне не интересно платить до конца договора. И зачем арендадателю кого-то искать, если ему и так норм
2023-07-07 15:11:12
@YanaCYЭто в норме. Когда вы расторгаете договор раньше срока, лендлорд теряет деньги. Он может и депозит оставить, если в договоре так написано. Так как он отдает за один месяц аренды - агенту по недвижимости, и тратит деньги на ремонт(или уже потратился - покрасил стены, починил что-то, установил новое, сделал полный ремонт и ТД.) А после вас, возможно, понадобиться снова покраска и ТД. И не факт, что он сразу же найдет кого-то. Увы и ах, на Кипре, а особенно в Лимассоле, особенно не церемонятся.
2023-07-07 15:26:17
@mirutovaНа этот случай в договоре может быть пункт, что при уведомлении ранее 1-2 месяцев забирается депозит
2023-07-07 15:32:21
@charodeika_06чего ж тут нормального то? Это дичь определенно...Мы посмотрели 5-7 договоров и только 1 был с таким условием...и там был контракт с ЮЛ...
2023-07-07 15:35:06
@KetarinaSДа , часто пытаются включит такой пункт или оплату за весь срок даже при расторжении, но вы же можете не подписывать и предложить свой вариан )
2023-07-07 18:13:40
@tim_alexandraУже предложили что только депозит оставляют при досрочном. И ренту в половину повышение их меньше. Просто обоснование у них что финансовое положение в Лимассоле ухудшилось. Ну блин а у меня-то не улучшилось🤪
Да бомбит ещё что мы как исправные арендаторы за месяц уточнили и про продление и про повышение. В ответ получили что продляем и сумма та же, а спустя три недели они опомнились.
Спасибо что не выселили...🤣
2023-07-07 18:44:19
@KetarinaSСочувствую, но их можно понять , если можно и есть больше , то зачем сдавать ниже . В сегодняшних реалиях все с жильем фигово , точнее еще фиговей , чем было
2023-07-07 18:58:53
@tim_alexandraФигово. Полгода ищем замену, ничего стоящего выловить не можем. Ещё и цены взлетели уже и в наших тигулях.
Цены на 300-500 евро буквально с мая подпрыгнул на дома которые уже наизусть знаешь
2023-07-07 19:11:10
@KetarinaSСтранно . Для сезонного скачка многовато как то
2023-07-07 19:11:41
@tim_alexandraМиграция из Лимассола. Не от одних слышала что в Ларнаку едут из Лима из-за цен.
Местные тоже в шоке от цен
2023-07-08 04:17:05
@charodeika_06Так уже и в Ларнаке и в Пафосе цены 😬кусь
2023-07-08 04:17:12
@armiza2И в лимассоле стали падать цены относительно того, что было в прошлом августе.
2023-07-07 19:33:46
@tim_alexandraНадеюсь к осени и у нас волна сойдёт
2023-07-08 04:49:30
@Elenfom_27А про Пафос ничего не слышно, там тоже ниже стали?
2023-07-07 19:39:34