@nika_in_cyprusРеальное фото потолка на кухне.
Это длится год. Мы въехали в ноябре, в декабре была протечка. Очень маленькая как казалось, но хозяйка "мастер придёт, я вызвала", за лето всё высохло и слегка так облезло. Ну мы понимали, что с первым ливнем это продолжится. Но наглость человеческую унять нельзя. Она пришла с мастером аккурат за неделю до переподписания. С мастером договорились, что он придёт делать, позвонит. За 2!!! дня до переподписания она подняла стоимость до 1800 на следующий год. Мы в шоке, за 2 дня что мы найдём? Тут ещё свои проблемы были, воспользовалась она этим моментом. 3 месяца мы у нее живём за 1800 и адьёс! Переезжаем, а она хочет потолок только ободрать и побелить. Так что крыша опять протечет.
А! В гостинной и кабинете тоже трещины пошли по потолку, пока маленькие
2023-12-20 13:08:08
@helensherя вообще не понимаю этой темы с поднятием цен, они должны падать, нам лендлорд тоже сказала, что поднимет, когда пройдет год проживания, а мы сидим и думаем «а куда еще больше платить, это и так потолок»
2023-12-20 13:24:08
@nika_in_cyprusМы специально следили весь месяц за ценами в районе, падают. Даже норм дом аналогичный был за 1500, его за 2 дня сдали. Мы просто уже решили, что хотим в пригород.
Хозяйка "в нашем районе цены только растут, у нас центр" пфффф
2023-12-20 13:06:13
@eltsaplinaЧитаю вас и в шоке☹️
Мы въехали в декабре того года, когда цены были овердофига на всё.
Хотели съехать, но возможности не было вообще. Продлили контракт на год (так как у мужа на работе затребовали)
Но хотим съехать.
Как тут с практикой съехать через 2-3 мес после продления контракта?
Депозит утерян в таком случае, с этим мы уже смирились.
Что-то еще может ожидать нас 😅
2023-12-20 13:58:47
@nika_in_cyprusМы нашли дом, который предполагали хозяева сдавать через 1,5 месяца. В Вашем случае можно найти вместо себя замену, кто захочет жить и тогда досрочно расторгнуть без потери депозита.
Мы предупредили, что съедем сразу. Она письменно в ватсап подтвердила, что приняла инфо, срок зафиксировали. За год сломана одна дверца, ну за неё пусть вычитает, остальной депозит я жду.
2023-12-20 14:02:19
@eltsaplinaСейчас рынок просел,за такие деньги, что лэндлэди просит, вряд ли мы найдем кого-то😂
2023-12-20 22:04:03
@nv_0706А что у вас написано в договоре?
Может быть такой пункт, что если вы съезжаете досрочно, то оплачиваете за весь год…
2023-12-20 14:02:23
@eltsaplinaНет
Такого нет
2023-12-20 14:02:41
@ygranovskayaвот в такое точно не надо вписываться. Это полный неадекват.
2023-12-21 09:38:20
@nv_0706Я понимаю) у нас такого нет…
Но, к сожалению, что было в прошлом году с рынком недвижимости, лендлорды творили, что хотели.
2023-12-20 14:07:43
@deimianaДа. Мы прошлую квартиру снимали за 2100. Текущим жильцам она сдала её уже за 1600. Когда её спрашивали - а чего так дорого про предыдущую цену она говорила, что были другие времена и другие обстоятельства....
Текущую снимаем за 2000, но это 3ёх бедрумная, с огромным балконом, 3мя санузлами, всей техникой нормальной и в центре.... Цены да, скачут куда хотят
2023-12-21 09:42:53
@nika_in_cyprusНу вот за 2 тыс у Вас с мебелью? Посудомоечная машина есть?
2023-12-21 09:43:18
@deimianaда. С мебелью (кроме третей спальни - мы просили туда ничего не ставить, т..к. пока что там живут велики, и т.д. Ближе к приезду мам возьмём туда надувной матрас-кровать или софу и всё.) Посудомойка, духовка, встроенная микроволновка, варочная панель, стиралка, холодильник из техники есть и 5 кондеев
2023-12-21 13:22:03
@nika_in_cyprusВооооот, теперь я точно уверена, абсолютно, что цена нашего нынешнего дома завышена и сильно. Это к вопросу как понять насчет стоимости @Nord_Olga Изучить примерно похожие объявления, потому что может быть цена у тебя высокая, но и жилье отличное.
2023-12-21 09:56:42
@deimianaНо у нас ничего нигде не течёт, и более того, по мне даже сухой воздух. И на мой вкус не холодно - спим с открытыми окнами в спальнях, и ни разу ещё на обогрев не включали кондеи
2023-12-21 09:56:29
@Nord_OlgaУ нас хорошая квартира - ламинат в 2 спальнях, пластиковые окна, ванная, а не душевая, бассейн, нет плесени, посудомойка. Но мебель так себе. Не супер новая кухня, диван в гостиной дешевенький. Платим 1800 с учётом коммон экспенсис.
В нашем районе вообще нет предложений, а сравнивать с Като Полемедия или Закаки - ну совсем не релевантно. Мы живём в 15 минутах хотьбы от центральной улицы , рядом с Nomad.
2023-12-21 09:57:11
@nika_in_cyprusЗвучит как приемлемая цена) По сравнению с тем, что описала я выше 😂
2023-12-21 09:59:31
@Nord_OlgaЭто дааа. Иногда читаю и понимаю что нам ещё повезло 🫠
2023-12-21 10:04:20
@eltsaplinaВообще я больше спросила, потому что не знаю, к чему быть готовой со стороны лендлэди, чисто как человека…
Потому что в Москве, когда съезжали, нам не вернули половину депозита(и то, я их выбивала пол года), хотя причины были высосаны из пальца, разобраться мы не смогли, так как уехали сюда(
2023-12-20 14:04:29
@ygranovskayaда кроме депозита ничего в общем-то. Хотела бы я посмотреть, кто может меня заставить платить за жилье, где я не живу. Депозит то вы уже отдали, тут все понятно. А ставить на счетчик - ну удачи:)
2023-12-20 14:06:30
@mari_grankoffВозможно, вы зря смирились и стоит поговорить с лендлордом😅 Нам депозит вернули, например. Мы прожили месяцев 8 в квартире, пока не поняли, что можно найти и дешевле
2023-12-20 16:28:58
@eltsaplinaХммм🧐
А это уже интересно!
2023-12-20 16:32:04
@eltsaplinaТогда попробуем не прям смириться 😂 а быть готовыми, но попытаться хоть частично может вернуть его😌
2023-12-20 16:49:22
@NatalyaSamoglyadovaТоже не понимаю съехали месяц назад из трешки в дом, ещё и дешевле. Так хозяйка выставила за неё 3100🤪🙈 ну и висит уже три недели. Мы ей предлагали снизить с 2500 до 2200 ибо в этом году цены уже ниже, так она отказала и ещё на 600 евро подняла. Ну хз пусть ищет кому сдать за эту цену.
Район конечно хороший, но квартира подуставшая, бассейн как выяснилось чистят с грехом пополам, велики три штуки сперли и так далее. Так что я хз откуда такой гонор. Сама сдаю и сдавала, но цена всегда была адекватна рынку и сразу понимала что как к своей никто не будет относиться, будет со временем ушатываться ремонт, это естественный износ.
2023-12-20 13:24:55
@konfetina13Мы планируем спрашивать о понижении, потому что он нам в прошлый раз поднял на пике скачка. А сейчас за эти деньги можно найти и получше уже.
2023-12-20 13:52:29
@NatalyaSamoglyadovaНе работает у них эта логика(((
2023-12-20 14:08:21
@konfetina13Ну за спрос то ничего будет) попробуем))
2023-12-20 14:08:55
@katrezinaМы в прошлую зиму искали, за 1800 только дощатый домик был в лиме, да и не в лиме тоже :(. Поэтому, мне кажется, если хозяева наобещают, что вот сейчас всё сделаем - дом уйдёт. А вы намного дешевле снимали его?
2023-12-20 13:07:58
@nika_in_cyprusМы снимали за 1700. Потому что как раз год назад муж искал среди остатков. Тогда этот дом казался подарком. Но учтите, что он без мебели. Время прошло, сейчас предложений уйма.
В декабре риэлтор возил нас по аналогичным домам в Лимассоле, все 1500-1600. В пригороде даже дом с солнечными панелями смотрели, очень классный, но площадь слишком большая. В пригороде аналогичное 1200-1300 смотрели. Прошлую зиму я была без машины, мне нужно было пешком до магазина/ школы/ сада. Сейчас я на машине, мне хочется тишины ночью, отсутствие пробки под окном.
2024-02-26 06:27:52
@katrezinaА пригород с 1200-1300 это где именно??
2023-12-20 13:58:14
@nika_in_cyprusИпсонас
2023-12-20 14:01:01
@ygranovskayaвообще нельзя за два дня до переподписания. У нас в договоре прописано, что если никто из сторон минимум за месяц не предупредил, то договор продлевается на прежних условиях. Она хоть депозит-то вернет?
2023-12-20 14:08:29
@nika_in_cyprusУ нас такого пункта нет, просто, что изменения за 2 месяца. Но санкции не были прописаны. Вернет ли узнаем через месяц.
Ну теперь то у нас договор составлен со всеми ушлыми пунктами. Опыт на своих ошибках.
2023-12-20 13:55:46
@konfetina13Хм, у нас тоже про два месяца
Надо перечитать будет
2023-12-20 13:55:58
@nika_in_cyprusТеперь у нас уже и депозит один, и про цену фиксированную на два года, и всё, всё, всё в договоре. Сейчас то мы уже немного вышли из паники.
2023-12-20 13:57:08
@ygranovskayaу вас еще и два депозита что-ли? за квартиру без мебели и без животных с вашей стороны?
2023-12-20 14:02:49
@nika_in_cyprusМолчи 🙈
2023-12-20 14:03:04
@nika_in_cyprusКогда Саша искал везде было 2 депозита, кое где даже 3 просили. Это он ещё убрал тот самый пункт, про оплату за весь год. Этот пункт был)
2023-12-20 14:04:15
@nika_in_cyprusДевочки) Я всё о своём. Мы этот дом освободили, ВНИМАНИЕ! Не нужно приезжать по объявлению Гидрас 10, Меса Гетонья, потому что крыша течёт как у дома, так и у лендлорда. Общение с ней при передаче ей денег - конфетно-букетное, при решении проблем включается "мы здесь творим, что хотим, а вы тут никто". Сегодня она осматривала дом на предмет возврата депозита, повесила на нас плиту, которая была при въезде работающая на половину функций со словами "Понимаете, сейчас при досрочном расторжении договора никто депозит не возвращает вообще, а я вам верну за вычетом плиту". На минуточку, в договоре нашем прописано, что за 2 месяца нужно предупредить о выезде и точка. Что мы и сделали, но ей договор не указ, ей "сказали другие лендлорды".
На данный момент в этом доме:
1. Проблема с крышей, возможно течь.
2. Проблема в клапаном воды на кухне, если не стоит посудомойка, то под раковину натекает полведра в день.
3. Освещение уличное на заднем дворе включается только с территории лендлорда, но задний двор по контракту ваш, поэтому вы обязаны убирать на нем мусор от соседской сосны.
Стоимость аренды дома на данный момент 1800 евро. Стоимость аренды аналогичного дома напротив, но с 2 спальнями (плюс хорошая садовая мебель) не для русских - 1100 евро. Выводы делайте сами.
2024-01-24 12:21:50
@anastasiia_cherkasovaА не для русских это прям требование лендлорда?
2024-01-24 10:51:35
@nika_in_cyprusНет)))) Сосед напротив сказал стоимость)))) Он не русский, он армянин с ливанскими корнями.
2024-01-24 10:54:03
@mariia_lynx1100, давно таких цен не видела((
Сейчас тоже думаем о переезде так как уже не тянем текущий бюджет
Я боюсь честно говоря искать новое жилье((
2024-01-24 10:54:19
@ygranovskayaда нормальные есть варианты. Трешку за тысячу, конечно, не снимете. Но на базараки вижу постоянно варианты нормальные от 1600 в Лимассоле. Местами конечно дизайн "вырви глаз" или вот эти вот стулья с резными-гнутыми ножками с полосатыми сиденьями (ну и весь интерьер такой же), как у английской королевы в изгнании. В изгнании - потому что это все обычно очень не новое..
Но тут уж на вкус и цвет. Но варианты есть по привычным, скажем так, ценам
2024-01-24 12:25:42
@Ines3455Друзья сняли дом в меса гетоньи месяца два назад за 2000. Но там нормальные три спальни, почти отдельная кухня, зал, оргромный гараж закрытый и много места закрыто-открытого для барбекю. А до этого смотрели дома, тоже в пределах 2000. Говорит от этой мебели, что уже воняет хозяева не хотят избавляться, даже за не за свой счет. В общем насмотрелись, говорит, многие и 1000 не стоят, а их от 1800.
2024-01-24 12:55:50
@nika_in_cyprusСейчас объявлений масса. Зависит только хотите Лимассол или готовы на пригород. Вам главное риэлтора найти, который готов крутиться.
2024-01-24 10:59:23
@mariia_lynxТо есть стоит на риэлтора полагаться? Я пока ищу сама, окончание текущей аренды в середине марта.
К слову это было наше первое жилье с переезда и по текущий момент, уже три года живем. Но хочется не 1800, а дешевле, в районе 1300, потому что на работе стало не все так радужно как ожидали. Разница маленькая, но для нас существенная.
Я вот думаю в сторону однушки с хорошим ремонтом или что-то новое в пригороде Лимассола
Мои запросы наверное немного не сходятся с реальностью😅
Может, конечно, попросить лендлорда скинуть чуток, так как давно снимаем
2024-01-24 11:03:33
@ygranovskayaда они сами к вам набегут. Мы даже когда на пике в июле 2022 снимали, стоило только начать смотреть и риелторы сами в личку пришли и начали спрашивать - что ищем, какой бюджет и накидывать варианты
2024-01-24 11:03:56
@mariia_lynxДа, мы когда ипотеку искали, нам постоянно писали
Меня больше волнует вопрос адекватности риелторов - не много ли они накидывают
2024-01-24 11:05:12
@ygranovskayaа вы не думайте о чужой прибыли:) вас либо устраивает предложенная цена, либо нет.
2024-01-24 11:06:17
@JessVicaсейчас более реально искать ниже по цене, чем когда мы приехали, что удивило, я даже пару раз уже думала махнуть нашу, но муж отговорил
2024-01-24 12:02:49
@ygranovskayaа почему досрочный то? она же сама цену подняла при переподписании, вы и уведомили ее, что съезжаете. То есть она сама вас вытурила по истечении предыдущего контракта. Житрожопая в общем, да..:(
2024-01-24 12:13:54
@nika_in_cyprusИменно. Понимаешь, она вообще на контракт не смотрит. Написано менять условия за 2 месяца, не позже. Цену подняла за 2 дня. Написано, что съезжать, дожив 2 месяца, она считает, что год не завершён - это досрочное. Саша специально из договора убрал все формулировки насчет "оплата за весь год", "досрочное" и тп. Контракт чист и кристально ясен.
2024-01-24 10:57:02
@NatalyaSamoglyadovaУвы. Я добавлю совет не соглашаться на два депозита. И да у нас тоже вернули 1000 из 2500 повесив всех чертей на нас. Бог с ним конечно, но не приятно(((
2024-01-24 11:00:30
@nika_in_cyprusУ нас сейчас 1 депозит 🙏
2024-01-24 11:00:22
@AdocadaОдин из не очень любезных, но рабочих вариантов - жить последние месяцы в счёт депозита.
Это если лэндлорды с "текущей крышей" и намечается невозврат денег.
Для очистки собственной совести можно оценить критично нанесённый ущерб и заплатить только за это + оставить на клининг.
2024-01-24 11:09:23
@nika_in_cyprusЭто если в договоре не прописан такой пункт, иначе уже лендлорд придёт с адвокатом и любой суд будет на её стороне. Так что все внимательно составляем договоры)
2024-01-24 12:01:01
@AdocadaНикто не придёт и ни в какой суд скорее всего не подаст. Здесь с выселением всё не так и просто.
2024-01-24 12:13:09
@nika_in_cyprusОна урвала кусок, стоимость плиты и ремонт дверцы шкафчика. Насчёт полного невозврата она, я думаю, сама понимает, что контракт есть контракт, но наговорила, припугнула, что вообще не вернет. Это мерзко и гадко.
2024-01-24 13:56:32
@ygranovskayaговорят, что если обратиться к адвокату, то они могут написать какое-то досудебное письмо с претензиями по несоблюдению договора и обещанием обратиться в суд. Обычно местным этого хватает, чтобы сбавить обороты.
2024-01-24 10:59:42
@nika_in_cyprusНу, посмотрим какую она выберет плиту, обещала на замену дешёвой купить дешевую. Это будет по стоимости как к адвокату сходить. Конечно, если речь о большой сумме, то мы не согласны.
2024-01-24 11:00:57
@ygranovskayaу нас варочная панель сломалась уже когда мы жили. Лендлорд был только рад, если мы купим аналогичную и сами поставим, а он зачтет эти деньги в аренду. Речи про компенсацию с нашей стороны вообще не шло. Вещи имеют тенденцию ломаться, особенно электроника
2024-01-24 11:05:30
@JessVicaМы и посудомойку поменяли, и духовку 😅 в счёт квартплаты
2024-01-24 12:48:21
@Ines3455А плиту она вам не отдала, если вы уж за нее заплатили? Подруга так тоже попала на плохую плиту. Сказала хозяйке, делайте пометку, что я не буду пользоваться и поставлю свою.
2024-01-24 12:27:01
@nika_in_cyprusМне не нужна её плита, продать её будет весьма сложно) А за вывоз ещё денег возьмут
2024-01-24 12:29:19
@nika_in_cyprusКстати, в новом доме при заключении договора, мы тоже прописали, что до нашего въезда нужно исправить то, что нам не нравится. За месяц хозяин всё за свой счёт сделал (покраска, перестановка, замена). Ну теперь то уж умные все, да где мозги были 1,5 года назад 😂
2024-01-24 13:01:49