@7489299396Мамс! муж нашел квартиру, как тут заключать договор аренды? Нужен ли собственник жилья при этом, или какую-то доверенность у агента просить? Надо ли проверять право собственности. Первый раз в Лимасоле арендуем жилье на долгосрок, подскажите процедуру, пожалуйста. 🙏
2025-07-23 12:23:56
@KetarinaSЧерез кого нашел то ?
Если через УК то собственник не нужен , а если просто какой то агент , однозначно просить доверенность
2025-07-23 12:30:25
@7489299396Какая-то Property Group. Не помню название. От них был агент на показе, это всё что я знаю. Я очень далеко от Лимасола пока что.
2025-07-23 12:32:44
@Gala_ShumilinaПривет! Процедура такая: собственник нужен (кем бы он ни был, если физик то лучше лично, но бывает, что сами физики-собственники тут не живут, тогда агент с доверенностью, если собственник юрик, например застройщик, тогда должна быть доверенность от юр.лица на агента), потом с договором муж едет в местный водоконал и электрисити, записывает на себя воду и свет, без этого не подключат, потом в налоговую и на почту регистрировать договор и клеить марки. Если начнутся разговоры за "давайте без доверенности/переоформления коммуналки или почты", жди проблем. Ибо для мигрейшн нужен только зарегистрированный договор, а если коммуналка останется на собственнике, то скорее всего платить будете потом и за себя, и за него
2025-07-23 13:02:12
@7489299396Спасибо большое! Ценная информация.
2025-07-23 13:02:34
@ygranovskayaУ нас коммуналка на собственнике. Никаких проблем нет. Он сам оплачивает, присылает фото счета, мы ему переводим.
2025-07-23 14:37:17
@Gala_ShumilinaЭто круто, вам повезло на приличного человека) просто тут же в чате иногда всплывают истории, как лендлорды по непереоформленной воде свешивают на арендаторов свои расходы, помню историю про бассейн, которым пользовалась только хозяйка, а за воду платили арендаторы, но там хоть вычислить можно было. А если электричество и счётчики на территории хозяина, то это сложнее. Это относится к домам, где лорд и арендаторы живут в одном доме, если территории разные, то такое, наверное, не провернуть. Но я бы не согласилась всё равно оставлять коммуналку на хозяине. Да и счета мне уже несколько раз пригождались (предъявляла для получения прав, в банк, в налоговую)
2025-07-23 14:20:42
@ygranovskayaсчетов достаточно за интернет. Проверено. Мне лично проще никуда не ходит и ничего не переоформлять. Живем мы даже в разных районах с владельцем:) Как бы он на меня записал свою воду - сложно представить
2025-07-23 14:37:26
@MeteliansВ разных районах 😆
Мы в разных странах живем
Это не он на вас записывает
Это вы переводите
Договор подтверждает ваше право на пользование недвижимостью
2025-07-23 14:36:30
@ygranovskayaну вот какой мне профит от перевода? Лишний раз ходить в разные учреждения?
2025-07-23 14:37:22
@585134152И депозит еще за перевод платить нужно.
2025-07-23 14:37:57
@MeteliansИндивидуально, конечно
Мы снимали и так, и так
С переводом нам удобнее по ходу жизни, но да, геморройнее в начале
2025-07-23 14:38:18
@ygranovskayaи в конце!:) что немаловажно. А если вы еще и улетаете с Кипра при этом, то прям лютый геморрой. Постоянно вижу запросы в чатике, как быстро забрать депозит и закрыть счета, если улетаем в тот же день:)
2025-07-23 14:39:28
@MeteliansМне кажется это больше про банковские?
2025-07-23 14:40:14
@ygranovskayaнет, именно про воду и электричество. Банковские можно заранее
2025-07-23 14:40:31
@KetarinaSТак на карту переведут , вообще не проблема
2025-07-24 03:42:24
@Gala_ShumilinaА мы всегда в сплитах и так получается, что лорд в том же доме. Пока у меня не было поводов усомниться в порядочности своих лордов, но по опыту работы юристом я точно знаю, что там где дело касается денег, сегодня человек порядочный, а завтра нет.
2025-07-24 03:54:42
@7489299396Продолжу познавать тонкости оформления. У нас тоже спросили как нам удобнее: счета на воду и ТД на себя оформлять или оставить на лендлорде. А для мигрейшн достаточно договора аренды и договора на интернет, к примеру?
2025-07-23 16:35:26
@ygranovskayaМигрейшену вроде вообще счета не нужны. Только договор
Всех остальных всегда устраивал счет на интернет. Причем у меня он на мужа, своего коммунального счета у меня нет. Ни разу не стало проблемой.
2025-07-23 16:39:18
@7489299396Для чего-то нужны были счета на коммунальные, слышала, но не помню. Для замены прав? Для оформления приглашения для виз родственников? Все это заменит договор аренды+интернет?
2025-07-23 16:38:53
@ygranovskayaДля всего, где нужно подтверждать проживание. Для прав, для банка. Да, счетов за интернет достаточно. Я показываю иногда счета за мобильный
2025-07-23 16:41:48
@tixomirkaДостаточно счета за интернет+договор аренды
2025-07-23 17:39:39
@embryolog_pavlovaДля замены прав не подходит счёт за интернет. Подходит только счёт за электричество и воду
2025-07-23 21:02:11
@DEkaterina_007Это не так. У нас нет ничего, кроме интернета и то он на мужа. Все приняли, вопросов не задавали
2025-07-23 21:15:39
@embryolog_pavlovaА у мужа что есть? Я два месяца назад получила отказ в Лимасоле. Ни при каких обстоятельствах, ни при каких вариантах они не взяли ни годовой договор на интернет, ни справки из школы и из садика. Им нужна была либо счёт электричества и вода либо социалка.
2025-07-24 03:38:21
@DEkaterina_007Ничего нет, кроме договора аренды. Права меняла только я, приняли счет за интернет от мужа и свидетельство о браке. У нас больше и нет ничего 🤷♀️
2025-07-23 21:36:35
@embryolog_pavlovaА какой это был город
2025-07-24 07:02:03
@embryolog_pavlovaА муж работает? У вас есть social insurance И так далее?
2025-07-23 21:07:42
@DEkaterina_007Да, у нас обоих рабочий внж. Но просили счета за воду и электричество. Муж был любезен, но очень убедителен
2025-07-23 21:09:02
@embryolog_pavlovaНу тогда скорее всего по рабочему ВНЖ они посмотрели что у вас есть социалка.
И тогда этого достаточно
2025-07-23 21:09:34
@DEkaterina_007Так у нас всю эту хрень тоже просили и даже сначала были грубы с нами, пока муж не начал диалог
2025-07-23 21:10:27
@embryolog_pavlovaНу я говорю вам просто повезло. Но не факт что повезёт всем кто пойдёт. Поэтому если есть у людей возможность договориться со своими хозяевами и сделать на себя хотя бы один счёт – либо воду, либо электричество – это снимет множество проблем в будущем
2025-07-23 21:10:53
@DEkaterina_007Это да, скорее вы правы. Мы принципиально ничего не оформляем, но можем пояснить свои действия. Пока работает, во всех сферах. Надеюсь, что ничего не изменится 🫣
2025-07-23 21:12:08
@MeteliansЕсли у обоих рабочка, это другое)
Депендантам и др типам виз чутка сложнее
2025-07-23 21:13:35
@DEkaterina_007Если честно, не уверена, в момент смены был уже рабочий, может у меня и депендет был тогда. Скорее да, чем нет. Тк пытали мужа и мужик был злобный, да :)
2025-07-23 21:20:36
@7489299396Вот столько противоречивой информации, голова кругом. А у нас уже готов договор. Подскажите, и как вы вышли из ситуации? Это вообще возможно позднее на себя оформить воду?
2025-07-23 21:06:12
@embryolog_pavlovaПроблема в том что им был нужен счёт за полгода. Мои хозяева отказываются на меня переводить что-либо, потому что как я понимаю купили льготные ипотеки, с условием что не будут сдавать это жильё. Здесь есть какая-то такая фишка. Поэтому пока что я записалась только на ноябрь, и не знаю буду искать какого-нибудь кумбароса. Потому что категорически отказались менять права без счетов
Более того, ты не можешь принести распечатанные, ты должен показывать в электронной почте. Это делали передо мной два человека. Потому что они прекрасно понимают что можно подделать в PDF
2025-07-23 21:07:08
@tixomirkaДа, есть такая программа, под 5% они взяли у банка и тогда ее нельзя сдавать
2025-07-23 21:15:33
@embryolog_pavlovaНу вот поэтому они крутятся как уже на сковородке, чтобы не переводить на меня ничего. И в принципе остальные все вопросы решались счётом за интернет. Но на правах вышел затык. Они даже пытались найти какие-то контакты в этом управлении
И в итоге вместо мая – я перезаписала теперь на ноябрь. Ну посмотрим смогу ли победить их в ноябре
2025-07-23 21:16:32
@KentavrotritonМоей маме обменяли права по операциям из банка за год) но не сразу, а когда какой то начальник сказал принять документы
2025-07-23 21:11:47
@embryolog_pavlovaВот я решила что потащу с собой дочку хозяев скорее всего в ноябре, либо знакомых киприотов. Чтобы они объясняли на греческом, были милыми, потому что конечно всё решается просто личным отношением и настроением человека в этот день. Мне видимо категорически не повезло, потому что я прошла через четыре кабинета, пришла с кучей документов по всем троим детям и пыталась доказать что не могут же дети жить здесь без меня, значит я здесь реально живу. И у меня есть договоры правления договора и всё есть. И справки из школы. Но им было всё равно. Потом он повертел мои права в руках и сказал ой да ладно едь спокойно с такими😂😂
2025-07-23 21:13:49
@MeteliansКто принимал первый доки?
Мужик?
2025-07-23 21:14:23
@embryolog_pavlovaДа там все мужики были
В конце уже был какой-то начальник начальников, потому что я не отступала и пыталась добиться своего
2025-07-23 21:15:12
@MeteliansЕсли вкратце, то там есть злобный мужик, которого и остальные боятся
Просто не повезло
Есть опыт с ним у мужа и у знакомых
Мне, напротив, повезло
Вот я, вот младенец, родившийся полгода назад (на тот момент) на Кипре - и сразу все ок
Остальное не особо смотрели, но было с собой: счета, справка из греч школы и все другие бумаги
2025-07-23 21:19:04
@embryolog_pavlovaДа я бы даже не сказала что они были злобными, было ощущение что вообще всё пофиг. И просто типа нет бумажки до свидания. И на все доводы и выкладывания остальных бумажек они просто улыбались и говорили нам нужен счёт. И всё. Итак я по кругу четыре кабинета прошла и всем пыталась доказывать. Ну в общем неважно, я уже забила
Буду ждать ноября и готовиться
2025-07-24 04:55:27
@DEkaterina_007Нам тоже сразу сказали про счет. Но мой муж очень общительный и очень хорошо может преподнести свои мысли на анг. Я так не могу, я бы ушла с пустыми руками
2025-07-23 22:12:42
@DEkaterina_007Кстати, рабочая схема. Мы когда переводили в визитера на рабочий, то взяли с собой коллегу, которая говорит на греческом (связей нет у нее). Так у нас не хватило доков по сыну: манту и др мед анализы. Она поговорила и у нас все приняли под честное слово, что скоро довезем. Хотя там запись на подачу 🤷♀️
2025-07-23 21:17:06
@embryolog_pavlovaДа, мне кажется между собой киприоты всегда договорятся. А ты просто будешь стоять рядом и улыбаться. Собственно что я собираюсь сделать в ноябре😂😂
2025-07-23 21:17:34
@tixomirkaНедавно ездили в электрическую компанию счет на себя переводить, не хватало доверенности, так женщина вошла в ситуацию и говорит: я заявку подам, чтоб вам завтра подключили, а вы довезете потом эту доверенность
2025-07-23 21:20:04
@nv_0706Мигрейшену нужны. (Сейчас подаем документы на продление, юристы из компании запросили).
Нам тоже хватало счета за интернет.
2025-07-23 16:40:22