@5214839248Добрый день, что делать если заплатили на капремонт, пришёл запрос на новый транш с формулировкой про нехватку средств для содержания здания:
1. Законно ли погашение чужих долгов из этих средств, согласия не давала
2. Как оформить эти деньги как авансовый платёж по моим ежемесячным расходам( если мой платёж использовали для покрытия ежемесячных расходов должников) и прекратить платежи до исчерпания аванса, взносы на капремонт сделали только 3 из 9 и фонд пуст
3. Куда обращаться для подтверждения зачёта и правомерности прекращения (в назначении платежа УК указала - "на нужды здания")
2026-09-17 10:52:02
@EvgenyMosВы не обязаны платить авансовые платежи. Сохраните решение собрания, которым установлена сумма платежа, на случай будущих сверок по расчетам
2026-09-17 11:19:50
@5214839248Это мне хотелось бы использовать мой платёж на капремонт ( остальные, как выяснилось, не имеют финвозможности платить) как авансовый платёж кинохристо( ежемесячные платежи), года на 3 хватило бы, как сделать законно
2026-09-17 11:25:18
@VadimCYВ итоге вам придётся платить за всё, убирайте УК, что-бы хотя-бы на них не тратиться...
С должников взыскать долг практически не возможно...
2026-09-17 11:36:22
@5214839248А мне можно перестать платить кинохристо, ведь мои деньги пошли на кинохристо должников, т.е.это фактически мой авансовый платёж, как это узаконить? УК прозрачная, не воруют, закрывают нужды здания, проверяемо
2026-09-17 11:31:22
@VadimCYНикак, вы должны платить. А так как другие не платят- делаться что-то будут когда вы заплатите больше. Это большая боль на Кипре.
2026-09-17 11:41:53
@5214839248Неужели так безнадёжно? Никого кто защищает добросовестного плательщика? Фактически у меня украли несколько тысяч, и все? Забудь?Не могу смириться
2026-09-17 11:56:48
@6838631849Законом на Кипре это никак не регулируется, к сожалению…
2026-09-17 11:57:34
@apachik8А что мешает честной УК вертать эти платежи обратно? Не потратили же еще?
2026-09-17 11:58:12
@6838631849Когда платят 3 из 9?
2026-09-17 11:59:18
@apachik8Я так что понял, что допвзносы на капремонт заплатили только 3 из 9. А обычные ежемесячные платежи худо бедно оплачиваются?
2026-09-17 13:56:40
@5214839248В фонде пусто
2026-09-17 11:59:48
@6838631849По хорошему вашей УК нужно идти в суд и взыскивать задолженности.
2026-09-17 12:00:21
@apachik8А ограничить для должников доступ к лифту законно?
2026-09-17 12:01:46
@VadimCYНет, не к лифту не к бассейну...
2026-09-17 12:02:21
@6838631849Почему?
2026-09-17 12:02:38
@apachik8Видимо, потому что они частично принадлежат всем собственникам.
Это не отдельная услуга вида «доставка утренних газет»
2026-09-17 12:06:14
@6838631849Принадлежит это одно, но еще есть обязанность общедомовое имущество содержать в надлежащем состоянии и вовремя ремонтировать.
2026-09-17 13:20:19
@VadimCYИ только суд может ограничить права собственности...
2026-09-17 12:20:20
@6838631849Право собственности на лифт, никогда еще о таком не слышала).
2026-09-17 12:47:50
@VadimCYДа, конечно. И на все другое совместное...
2026-09-17 12:48:16
@6838631849Это общедомовое имущество, которое принадлежит владельцам на праве общей долевой собственности.
2026-09-17 12:49:53
@iigor1Ну там денег нет у людей. Можно потратиться на юристов, но расходы на юристов скорей всего дадут отрицательное матожидание затеи.
Либо платить либо ждать пока развалится.
Проблема общая во всех юрисдикциях, где право собственности есть. И где людей на улицу невыкидывают за долги
2026-09-17 12:59:56
@6838631849Не смешите, денег нет, я живу в новом доме и у нас тоже есть бессовестные неплательщики, которым на всех остальных наплевать, мне, например, так и сказали - вам надо вы и платите, а я тут местный поэтому не буду. Они прекрасно понимают, что никто в суд на них подавать не будет, это на годы и этим они прекрасно пользуются.
2026-09-17 13:06:53
@VadimCYЕще с 90% "УК" отношения не оформленны корректно...
2026-09-17 13:11:27
@6838631849Возможно. Вообще закон ведь есть, но никто его не соблюдает и за его нарушение не наказывают.
2026-09-17 13:13:03
@VadimCYЭто надо заниматься, а кому это надо... в болбших комплексах +/- окупается, в маленьких совсем нет.
2026-09-17 13:14:25
@dragonred8А если просто также не платить как и другие? Будут платить не "3-е человек из 9" а "2-е людей из 9"?!
2026-09-17 13:19:14
@6838631849Через 10 лет такой дом будет похож на барак и стоить будет столько же.
2026-09-17 15:06:31
@alex_sm98Помогут ли этому дому стать бараком позже платежи одного собственника?
2026-09-17 13:48:00
@5214839248Было бы хорошо, если б найти законный способ так, чат ГПТ - требовать от комитета взыскания долгов через суд, процентов за просрочку, включение капремонта в долг, обременений и стучать, если бездействуют, даже куда стучать, искала путь проще, спасибо всем
2026-09-17 13:36:55
@AlexVanDerSideСпособ есть, но срок от 5 лет если должник не сопротивляется, и до бесконечности, если сопротивляется.
2026-09-17 13:53:02
@VadimCYПока для продажи не надо будет бумаги об отсутствии долгов УК - ничего не изменится...
2026-09-17 14:53:51
@AlexVanDerSideПричем проблеме лет 70, но никто даже и не пытается ее решить.
2026-09-17 15:07:02
@VadimCYЧастично решается только назначением на должность зануды, который буквально гнобит неплательщиков...
Костыли конечно...
2026-09-17 14:00:31
@6838631849Нужно менять законодательство под новые реалии.
2026-09-17 14:05:10
@AlexVanDerSideЯ и говорю, что многоэтажки примерно с 50х годов строят, а простейший пункт в закон никто за это время не добавил и вроде даже и не обсуждается такое.
2026-09-17 14:06:06
@alex_sm98Ну, поидее бы обратиться к какому-то депутату. Желательно, предварительно облегчить ему работу, собрав статистику по неплатежам и описав возможные последствия. Может тогда в парламенте что-то зашевелится.
2026-09-17 14:08:09
@AlexVanDerSideЕще лет 30 обсуждать будут.
2026-09-17 14:09:02
@630851824Ни один депутат в здравом уме не будет такое инициировать, потому что это потенциально создаст большую дополнительную финансовую нагрузку на его избирателей.
2026-09-17 14:09:43
@VadimCYЭто никому кроме малой части жильцов и не надо...
2026-09-17 14:10:08
@AlexVanDerSideДолгосрочно эта надо всем, чтобы дома потом не разваливались, но для этого надо жить не одним днём.
2026-09-17 15:08:25
@Cyprus2100Балконы уже падали, и не раз.
2026-09-17 16:48:00
@VadimCYНет решения заставить собственников ремонтировать за свой счет не вызвав волну гнева, обычно старьем владеют местные и сдают это приезжим. Выжимают из недвижимости максимум. А если выселить собственика не понятно куда и за чей счет.
2026-09-17 15:14:48
@AKorabelnikovвроде бы какой-то закон в этом году приняли в эту сторону?
2026-09-17 16:33:25
@6838631849Решение есть, а вот политической силы воли на это нет.
2026-09-17 16:49:23
@6838631849Дом в Лимассоле вот недавно обрушился.
2026-09-17 16:48:23
@Polly_181725Добавят, когда пойдут массовые судебные прецеденты по расселению и сносу аварийных домов (а рано или поздно все эти дома будут признаны аварийными). Только-только начали этим заниматься, есть прописанный регламент - но нет предецентов
2026-09-17 15:08:36
@VadimCYКогда комерсы начнут вкладываться в ремонт и суд для уомпинсации - тоже движение начнётся. Но повторюсь большинство не имеет лигитимных УК, деньги собирает "энтузиаст"...
2026-09-17 14:22:16
@6838631849Если это законно-избранный жильцами дома председатель-энтузиаст, то здесь все по закону, аналог ТСЖ.
2026-09-17 16:54:18
@VadimCYНо может быть другая крайность...
Сейчас Кипр великолепен для дачников, дача стоит 300 евро в год когда выключено всё... а если принудительно еще добавить 100-200 в месяц будет не так приятно... как всегда, важны нюансы.
Но боюсь начнут с налога на недвижимость, а не с порядка с УК...
2026-09-17 16:32:18
@6838631849Тем временем население увеличивается, стройки кругом растут ю, как грибы. Как люди будут в этом жить я не представляю…
2026-09-17 13:28:12
@olegcyprusТеперь можно с помощью ЧатГПТ это делать - главное, чтобы было желание что-то изменить.
2026-09-17 13:07:48
@8503382388 ну чатгпт тут только текст напишет, а по делу SentX AI реально вытягивает если ему все вводные дать, я им и письма в УК составляла
2026-09-18 19:35:25