@victoria210425
@5764827814нет таких.
везде найдётся свой гемор
2022-10-07 06:34:33
@Master_AI_consultесть такие
2022-10-07 06:45:21
@Master_AI_consultгемор в отношении риэлтора или строительной компании или продавца или комунальных служб или гос органов или погоды или содержимого в Вашей голове? уточните, плиз
2022-10-07 06:56:52
@5764827814от риэлтера не зависит ничего.
перед продажей вам будут петь одно, но как только договор подписан - риэлтер никак не может повлиять на застройщика.
то есть задача риэлтера - свести вас с юристом, который подготовит договор на покупку жилья.
на этом его функция заканчивается.
2022-10-07 12:54:41
@Master_AI_consultУважаемый Огре! Поют певцы, а у риэлторов другая работа. Настоящий риэлтор разберется в ситуации заказчика и подберет оптимальный вариант согласно его запроса, а не интересах своих комиссионных. Не нужно огульно всех риэлторов ставить в один ряд с хапугами. Заказчики чувствуют фальш, поверьте , плиз моему 25 летнему опыту сделок (10 лет на СК). Не будет качественной работы - не будет сделки, не будет комиссии -ни большой ни маленькой. Будет всеобщая усталость и недовольство у всех сторон несостоявшейся сделки. Не халтурь, да не судим будешь!
2022-10-07 07:06:31
@5764827814Я тоже так думал.
изначально.
теперь чётко осознаю, что риэлтер - это просто витрина, магазин вариантов недвижимости.
2022-10-07 18:11:47
@Master_AI_consultили назовите имя Вашего обидчика с конкретными обоснованиями обвинения или не предъявляйте пустые претензии
2022-10-07 07:24:43
@5764827814я лично вам чем-то обязан?
у меня есть что предъявить, но дело это крайне личное и к публичному обмену мнениями отношения не имеет.
2022-10-07 07:17:31
@Master_AI_consultтогда лично решайте, зачем вынесли на публичное обсуждение и всех риэлторов "уравняли"? Вы даже не представляете, судя по Вашей информации, что на самом деле приходится делать риэлтору-консультанту на всех этапах сделки
2022-10-07 07:24:44
@Islandlife2023О да!
2022-10-07 07:21:31
@Master_AI_consultВ последний раз мы вместе с Заказчиком 2 дня катались вокруг его квартиры и рассмотрели всё - школы, банки, магазины, пляжи, другие квартиры - как выглядят в обжитом состоянии, открывали счет, работали с отделом продажи и адвокатом, нашли ответы и решения по всем вопросам, всё согласовали и оформили, в общем поняли друг друга и отработали на все 100%. Этому всему предшествовала серьезная подготовка и длительное общение, консультирование.
2022-10-07 07:28:51
@Islandlife2023Отлично!
В скором времени обращусь к Вам!
Человек который покупает недвижимость, вначале сам должен понимать, что хочет.
Спасибо!
2022-10-07 07:33:33
@5764827814ещё раз.
дама хотела дать денег и чтоб всё было ровно и без вопросов.
моё мнение - так не будет потому, что не бывает никогда.
и ни одна риэлтерская контора этого сделать не в состоянии.
потому что риэлтер - это тупо витрина.
его задача - дать координаты второй стороны сделки.
максимум что он может - подсказать, как не вляпаться в откровенное дерьмо.
это тут, на кипре, с его мутными законами.
в странах с прозрачным законодательством профессия риэлтер отсутствует, идёшь с покупателем/продавцом к нотариусу/в специально заточенную контору и оформляешь сделку.
по итогу, после подписания контракта риэлтер ни на что повлиять не может.
есть опыт - тупо иди к застройщику и оформляй контракт напрямую.
как видите, мне без интереса "все риэлтеры"
2022-10-07 09:41:30
@Master_AI_consultтут нужна связка - риэлтор+юрист еще до погружения в сделку
2022-10-07 07:35:31
@5764827814как эта связка решит проблему отсутствия электросчётчиков?
или распи**яйства застройщика?
2022-10-07 07:39:27
@moytelegram8Хороший риелтор в курсе проблем застройщика и вполне может уведомить покупателя о перспективах.
2022-10-07 07:42:14
@5764827814у застройщика нет проблем.
просто у него сига-сига.
хочет - работает, хочет нет.
хотите расторгнуть договор и получить деньги взад?
только намекните, мы готовы уже вчера.
все, что застройщик отвечает.
штрафы, приписанные в договоре настолько несерьёзны, что на ситуацию влияют просто никак.
риэлтер - работу застройщика мы не контролируем, повлиять не можем.
2022-10-07 18:23:50
@moytelegram8Есть и такие риэлторы. Наверное их даже большинство.
2022-10-08 09:05:28
@v1_mtО каких конкретно застройщиках идет реч?
2022-10-07 07:46:21
@5764827814тебе зачем мои персональные проблемы?
2022-10-07 07:47:05
@v1_mtЧтобы понимать с какими застройщиками можно иметь дело а с какими нет
2022-10-07 07:48:16
@5764827814твой риэлтер тебе подскажет :)
2022-10-07 07:48:49
@v1_mtСпасибо за помощь)
2022-10-07 07:49:05
@Master_AI_consultберем готовый вариант со счетчиком (можно найти с мебелью и техникой) у застройщика с переуступкой от инвестора (ресейл). остается только переоформить.
2022-10-07 08:16:49
@5764827814ты это вот сейчас серьёзно?
и после этого утверждаешь, что ты реальный риэлтер?
ок, заканчиваю с тобой дискуссию на эту тему
2022-10-07 07:52:45
@Master_AI_consult1. Не "тыкайте". 2. В дискуссии Вы проиграли и удалились. Всё очевидно. Но держались Вы упорно, хоть и не достойно.
2022-10-07 08:01:09
@5764827814Чёй-то я удалился?
Это раз.
в инете вообще-то все изначально были на ты.
переход на вы - только в случае конфликта.
это в последнее время на вы стали переходить, с появлением у ширнармасс мобильничков.
это два.
третье - в своём предложении купить готовое вы:
- показали, что не владеете текущей ситуацией на рынке, который настолько перегрет, что найти что-то готовое за реальные деньги не возможно.
- даже не допустили, что контракт был подписан несколько лет назад
- не допустили наличие длинного плана оплаты
- не учли изменения цен за последние 2 года.
после всего этого я не рассматриваю вас как специалиста по недвижимости, максимум как продавца.
соответственно дискуссию на эту тему продолжать смысла не вижу, ибо каждый останется при своём.
2022-10-07 09:14:49
@Master_AI_consultсейчас сброшу готовое предложение в группу с продажей недвижимости и помотрим, кто чем владеет. Просьба мне не тыкать, даже в интернете
2022-10-07 08:16:29
@Master_AI_consultнадеюсь, Вы уже увидели в группах мое объявление?
2022-10-07 10:00:00
@1461807271Согласна на 100%. Отсутствие элсчетчика мне выливается в 2300 тыс лир ежемесячно. А ответ на мое возмущение нереальными ценами,ответ прост- мы тогда вами отключим электричество
2022-10-07 07:43:46
@veloster_turbo2.300 тысяч лир - это 2.300.000 что более 100.000$!!!!
2022-10-07 08:18:06
@1461807271Написано 2точка 3 000. Что означает 2 целых тысячи лир и
2022-10-07 08:21:39
@veloster_turboЧто-то нет у вас точек. Учитесь правильно писать
2022-10-07 08:23:30
@veloster_turboНу не стоит всех под одну гребенку! Конечно проходимцев и понаехавших нелегалов полублогеров среди них есть часть, но есть и те кто реально работает! Я вот благодарен нашему риелтору, который удаленно от нас решал ВСЕ вопросы, и это не пустые слова. Просто вам не повезло!!!!!
Не ведите себя как дама, которой не повезло в отношениях и она кричит - ВСЕ МУЖИКИ КОЗЛЫ!!!!
P.S. Не все!!!! Есть и хорошие !!!!
2022-10-07 07:37:57
@moytelegram8Если не козлы, то бараны:))))))
2022-10-07 07:38:46
@NimetoomatНет небыло и не будет!!!
2022-10-07 06:35:12
@Master_AI_consultза всех не надо отвечать
2022-10-07 06:48:58
@5764827814не совсем верно сказал - отдать риэлтерам денег - проблем не будет никаких.
со второй частью всегда есть варианты, причём не самые лучшие.
2022-10-07 06:48:58
@Islandlife2023Поэтому сразу все отдавать не нужно. Тогда и вторая часть пройдет на ура
2022-10-07 06:38:48
@5764827814И это верное решение.
Но - не всем и не всегда подходящее...
2022-10-07 11:47:58