Правда, возникает вопрос, а есть ли застройщики - частные лица на СК? Если есть, то построенная ими недвижимость отличается в качестве и цене?

Есть, дешевле на 10%, они тоже дают "рассрочку" при первом взносе 30-35%, что скорее всего является себестоимостью объектов)